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DUMUR IMMOBILIER
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Immeuble de rapport à Thionville-Garche

Immeuble de rapport à Thionville-Garche

picto surface

266 m²

picto pieces

12 pièce(s)

picto prix

€990 000.00

THIONVILLE-GARCHE - Spécial Investisseurs - en plein coeur d'un des quartiers-villages les plus renommés et recherchés de Thionville. Immeuble de rapport récent idéalement situé à 5 minutes des gares SNCF d'Hettange-Grande et de Thionville, à 10 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et à 3 minutes de la zone commerciale de Manom. A 10 minutes de la frontière de Mondorff et à 15 minutes de Frisange. Ligne de bus 300 pour le Luxembourg dans le village. Ce bel immeuble de 2017, encore sous garantie décennale, se compose de 4 appartements, de 4 places de stationnement privatif et de 5 garages. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 de 73.27 m² avec terrasse et jardin privatif (actuellement loué 880 € HC avec un garage) Au premier étage, 2 appartements de type F3 avec terrasse privative: le premier de 61.27 m² (actuellement loué 820 € HC avec un garage + 70 € HC pour un second garage), le second de 63.20 m² (actuellement loué 860 € HC avec un garage) Au deuxième étage, un appartement de type F3 de 68.5 m² avec terrasse privative (précédemment loué 880 €HC avec garage, mais l'appartement sera libéré au moment de la vente, avec augmentation de loyer possible). Revenus annuels actuels HC (en incluant l'appartement du 2ème étage anciennement loué 880 €): 42120 € Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C (DPE ancienne version, année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur.

traits titre Le groupe Dumur Immobilier

Toutes les solutions immobilières, de Metz à Luxembourg avec un grand groupe régional.

Au travers de notre réseau d’agences immobilières (Metz, Thionville et Briey), de nos outils très innovants, et de notre connaissance parfaite des marchés immobiliers locaux, nous vous accompagnons dans la location, la vente ou l’achat de vos biens immobiliers depuis 50 ans.

Cela se traduit chaque année par des milliers d’appartements gérés en syndic de copropriété ou en gestion immobilière ; et par des centaines de ventes, d’achats et de locations de biens immobiliers : preuve de la confiance de nos clients.

Trouver son foyer, devenir propriétaire, s’assurer des revenus complémentaires, investir, dénicher des locaux qui vont contribuer à la réussite de son entreprise… L’immobilier est au cœur de la vie de nos concitoyens.

Nous en avons pleinement conscience. C’est pour cette raison que nous sommes animés par l’amour de nos métiers et de nos territoires.

abrice Genter

traits titre Des milliers de clients nous font confiance

  • + de
    350
    ventes
    chaque année
  • + de
    5 000
    appartements
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    en gestion

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