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Maison à vendre à NILVANGE

DESCRIPTION
Ref 2267
LE KONACKER / NILVANGE:
Idéalement situé sur les Hauteurs du Konacker, en lisière de forêt, entre Hayange et Nilvange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
A environ 6 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à moins de 15 min de Thionville et à proximité de nombreux commerces.

Découvrez cette belle maison individuelle de la fin des années 1990, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle entière close et arborée de 542 m².
Au RDC, elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le dégagement dessert ensuite à une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace dressing et un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez ensuite une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et second WC indépendant.
Le sous-sol se compose quant à lui d'une salle de jeux, d'une chaufferie/buanderie et d'un atelier / cave.

A l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses (dont une abritée), d'un abri bois et d'un superbe jardin parfaitement entretenu.

Maison coup de coeur à découvrir sans tarder!

DPE D
chauffage gaz + bois (cheminée)
Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 2510 € et 3 450 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
173 m²
6 Pièce(s)
€405 000 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Nilvange

Nilvange est une ville de 4 900 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Nilvange est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Thionville ou 16 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 715 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 796 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2400 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 66 %
Taxe habitation - 23 %
Taxe foncière - 16 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante