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DUMUR IMMOBILIER

Appartement à vendre à METZ

DESCRIPTION
Ref 9322
METZ Sablon - Appartement contemporain signé Portzamparc avec terrasse et garage à deux pas du centre-ville

Situé dans le quartier dynamique du Sablon, à seulement 5 minutes à pied du MUSE et à 10 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et de plusieurs lignes de bus.

Un immeuble signé Portzamparc :
Ce bâtiment contemporain, imaginé par le célèbre architecte Christian Portzamparc, vous propose un cadre de vie moderne et élégant. L'architecture de l'immeuble, à la fois fonctionnelle et esthétique, ajoute une touche unique à cet appartement.

Caractéristiques principales :

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces lumineux offre :

Séjour agréable avec accès direct à une terrasse confortable, idéale pour se détendre ou recevoir.
Deux belles chambres, parfaitement agencées pour le confort.
Grande salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Toilettes indépendants pour plus de praticité.
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé au sous-sol et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement idéales.

Idéal pour :

-Travailleurs frontaliers ou toute personne recherchant une proximité avec la gare et un accès facile aux transports.
-Seniors souhaitant vivre dans une résidence moderne et pratique, à deux pas du centre-ville et des commerces.
Informations complémentaires :

Charges courantes : 1 658€/an
Classe énergétique : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390€ et 580€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Copropriété de 270 lots dont 14 lots principaux.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception, dans un immeuble prestigieux conçu par l'architecte Portzamparc, alliant modernité, confort et proximité des commodités de Metz.
**Honoraires à la charge du vendeur
60 m²
3 Pièce(s)
€244 000 **
Votre négociateur

Benoit COURTIN

/ 06.28.35.61.28
benoit.courtin@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 270 lots.Les charges annuelles sont de 1658€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Metz | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 Avenue Robert Schumann - 57000 METZ | Siret : 30139480500073 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 11026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante