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DUMUR IMMOBILIER

Appartement à vendre à METZ

DESCRIPTION
Ref 9351
Sur les hauteurs de METZ-QUEULEU - Attique spacieux avec terrasses, garage et stationnement, à proximité de tout !

Situé dans le quartier dynamique de Metz-Queuleu, ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes de la ligne de METTIS reliant le Technopole à l'île du Saulcy, ainsi qu'à proximité de la gare, des commerces et des axes autoroutiers.

Caractéristiques principales :

Au 3e et dernier étage d'une copropriété de très bon standing, calme et bien entretenue, cet attique lumineux vous propose :

Salon-séjour confortable avec de larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses spacieuses et ensoleillées, offrant des vues dégagées et un cadre de vie privilégié.
Cuisine équipée contemporaine, parfaitement agencée pour répondre à toutes vos attentes.
Deux chambres, lumineuses et offrant un cadre intime et agréable.
Un bureau modulable en fonction de vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.).
Grande salle de bains moderne et fonctionnelle.
Deux caves, pour un espace de rangement supplémentaire.
Grand garage en sous-sol et stationnement aérien devant la résidence, pour un confort optimal.

Cet attique unique est un véritable coup de coeur pour ceux recherchant un appartement moderne, spacieux et en dernier étage, à deux pas du centre-ville et des transports, tout en profitant du calme et de la vue.

Informations complémentaires :

Copropriété de 61 lots, dont 20 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 6 628€ (comprenant chauffage et eau).
Classe énergétique : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 570€ et 2 180€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
124 m²
5 Pièce(s)
€445 000 **
Votre négociateur

Benoit COURTIN

/ 06.28.35.61.28
benoit.courtin@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 6628€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Metz | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 Avenue Robert Schumann - 57000 METZ | Siret : 30139480500073 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 11026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante