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Metz Quartier Pontiffroy : l'un des secteurs les plus prisés de Metz pour son esprit résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville et les accès autoroutiers. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports, ainsi qu'aux berges de la Moselle, idéales pour les promenades. Un quartier apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et sa situation stratégique.
Situé à seulement 8 minutes à pied de l'hyper-centre de Metz, ce bien rare de 98 m2 au sol et en dernier étage avec ascenseur, se compose comme suit :
Une pièce de vie de 33 m² (39 m² au sol) offre un charme unique grâce à ses 4 mètres de hauteur sous plafond, son parquet, sa cheminée fonctionnelle et son accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la Cathédrale. L'appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés :
l'une bénéficie d'un accès à une grande terrasse
l'autre dispose d'un cellier idéal pour du rangement supplémentaire.
Une salle d'eau spacieuse et contemporaine vient parfaire l'ensemble.
L'appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans, dans un excellent état général. Il bénéficie d'une porte sécurisée récente, d'un chauffage urbain inclus dans les charges et surtout d'une place de stationnement en sous-sol.
Les atouts majeurs :
Bien d'exception au dernier étage avec ascenseur
Deux terrasses
Vue Cathédrale
Parking en sous-sol
Appartement lumineux, traversant, en excellent état
Proximité immédiate avec le centre-ville et les accès autoroutiers
Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un appartement lumineux, rénové avec une vue remarquable, au coeur d'un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville.
Charges annuelles de copropriété : 1845€ chauffage urbain inclus.
Classe énergétique : D
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1050 € et 1480€ (prix moyens des énergies indexés 2021-2023).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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