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Local d'activité à vendre - Lexy - 9789

AUX PORTES DU LUXEMBOURG ET DE LA BELGIQUE, A LEXY, INVESTISSEZ DANS CET ENSEMBLE COMMERCIAL TOTALEMENT LOUE DE 760 M²

DESCRIPTION
Ref 9789
DUMUR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose cette Opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs sécurisés grâce à deux baux commerciaux en cours.
- Situé sur un site entièrement exploité par deux locataires professionnels, cet ensemble immobilier développe une surface de plancher totale d'environ 760 m², répartie en deux lots indépendants.
- 480 m² et 2 665 m² de terrain à titre privatif loués par KILOUTOU par bail commercial
- 280 m² et une cour à l'avant loués par 7ACTES SARL par bail commercial
- Pour un loyer annuel total de 80 247.36 € HT
Cette offre vous est proposée par notre partenaire Dumur Immobilier
Nos honoraires
CONDITIONS / PRIX
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Prix de Vente : 901 000 € (*).

(*) Prix hors frais de notaires et droits d'enregistrement à charge acquéreur.

(*) honoraires d'agence TTC inclus à charge vendeur
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SECTEUR GEOGRAPHIQUE
A LEXY.
Commune dynamique de l'agglomération de Longwy,.
Situation stratégique à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge.
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Très accessible via les axes reliant Longwy, le Luxembourg et la Belgique, elle profite d'un important bassin d'emploi transfrontalier..
La commune accueille de nombreuses enseignes nationales et zones commerciales (Leclerc, Lidl, Action, McDonald's, etc.), offrant une forte attractivité économique et un flux régulier de clientèle grâce à Lexy Park.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR


Plus d'infos...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500115 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : 9 Place de la Préfecture 57034 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante