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Local d'activité à louer - ARGANCY - 9121

AU NORD DE METZ, A ARGANCY, LOCAL D'ACTIVITES A LOUER DE 706 M² ENVIRON, BIEN VISIBLE LE LONG DE LA RD1

DESCRIPTION
Ref 9121
BENEFICIANT D'UN EXCELLENT VISUEL LE LONG DE LA RD1, profitez de cet emplacement de choix pour installer votre entreprise
- Sur une parcelle de terrain d’une surface de 3 976 m² environ et dans un bâtiment plus vaste, local d’activités d’une superficie de 706 m² environ avec vitrine.
- Vous disposez de 633 m² de dépôt et / ou show room, accessible de plain-pied par porte sectionnelle; le tout isolé et chauffé par Aérothermes gaz.
- Un accueil, bureaux, kitchenette et sanitaires, le tout sur 73 m² sont également disponibles et prêts à l’emploi.
Cette offre vous est proposée par notre partenaire Dumur Immobilier
** Loyer €1 104/mois | Honoraires charge locataire: €20 TTC | 57640 ARGANCY
Nos honoraires
CONDITIONS / PRIX
.
Bail commercial: 3 6-9 ans.
Loyer : 5 440.50 € HT/HC/mois.
Charges : 325 € HT/mois ( taxe foncière, entretien toiture).
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Loyers et provisions pour charges payables trimestriellement et d'avance.
Impôt foncier à la charge du PRENEUR.
Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC.
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR
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SECTEUR GEOGRAPHIQUE
IDEALEMENT SITUE
- A ARGANCY
- ZONE DES JONQUIERES.
Le long de la RD1 (15.000 véhicules/jour).
Accès direct aux autoroutes A4 et de l'A31.
A proximité de la zone Eurotransit et de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR


Argancy

Argancy est une commune de 1 330 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Argancy est une commune calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    119 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 354 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 82 %
Taxe habitation - 17 %
Taxe foncière - 9 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500115 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : 9 Place de la Préfecture 57034 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante