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Local d'activité à louer - Semécourt - 9652

A SEMECOURT, A L'ENTREE DE LA ZONE COMMERCIALE AUCHAN, LOCAUX D'ACTIVITES ET COMMERCIAUX LIVRES EN JUIN 2026, A LOUER D'ENVIRON 440 M²

DESCRIPTION
Ref 9652
À Semécourt, très visible en entrée de zone Auchan, locaux d’activités et commerciaux de 440 m².
- Cellule d’environ 440 m², adaptable selon votre projet.
La surface sera livrée clos couvert, brut de béton, avec gaines de fluides en attente.
- Le local disposera d’une porte sectionnelle camion, d’une porte piétonne principale, ainsi que d’une mezzanine sur dalle béton permettant l’aménagement de bureaux ou d’espaces complémentaires selon vos besoins.
- Un local neuf, modulable et fonctionnel, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique au nord de Metz.
Cette offre vous est proposée par notre partenaire Dumur Immobilier
** Loyer NC/mois | Honoraires charge locataire: €15 TTC | 57280 Semécourt
Nos honoraires
CONDITIONS / PRIX
.
Bail commercial: 3-6-9 ans.
Loyer : 5 000 € HT/HC/mois.
Charges : 406 € HT/mois.
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Loyers et provisions pour charges payables trimestriellement et d'avance.
Impôt foncier à la charge du PRENEUR.
Indexation annuelle des loyers suivant l'indice ILC.
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR
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SECTEUR GEOGRAPHIQUE
VAL EUROMOSELLE SUD, SEMECOURT, ZONE D'ACTIVITES RECONNUE PAR LES ENTREPRISES.
A 2 minutes d'accès des autoroutes A4 et A31.
Un bassin d'emploi et un tissu d'entreprises dynamiques.
Tous les services et commerces de la zone commerciale Auchan Semécourt à moins de 2 minutes ( hôtels, restaurants, matériaux professionnels).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR


Semécourt

Semécourt est une ville de 900 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Semécourt est une ville calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Metz ou 19 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    415 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    953 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 78 %
Taxe habitation - 14 %
Taxe foncière - 8 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500115 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : 9 Place de la Préfecture 57034 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante