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DUMUR IMMOBILIER

Appartement à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1865

 

THIONVILLE - QUARTIER BRIQUERIE 
Dans une copropriété récemment rénovée et aux très bonnes performances énergétiques, à moins de 2km de la Gare, à environ 15 min à pieds du centre-ville de Thionville, à moins de 5 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling.
Au 7ème étage avec ascenseur de cette résidence parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement F2 de près de 50 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre de près de 14 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposerez également d'une place de parking privative.
Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif permettant de dégager une belle rentabilité.
A découvrir sans tarder!
Vidéo disponible à l'adresse suivante: https://youtu.be/JjhlMy38838
Classe Energie C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 770€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Copropriété (entrée 60) de 63 lots principaux. 
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs
Charges annuelles environ 2420 € (comprenant chauffage, eau froide et chaude, concierge, espace vert, ascenseur, syndic, entretien commun.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur.

THIONVILLE - QUARTIER BRIQUERIE 

Dans une copropriété récemment rénovée et aux très bonnes performances énergétiques, à moins de 2km de la Gare, à environ 15 min à pieds du centre-ville de Thionville, à moins de 5 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling.


Au 7ème étage avec ascenseur de cette résidence parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement F2 de près de 50 m².Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre de près de 14 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.A l'extérieur, vous disposerez également d'une place de parking privative.


Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif permettant de dégager une belle rentabilité.A découvrir sans tarder!


Vidéo disponible à l'adresse suivante: https://youtu.be/JjhlMy38838


Classe Energie C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 770€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Copropriété (entrée 60) de 63 lots principaux. 

Chauffage collectif gaz avec répartiteursCharges annuelles environ 2420 € (comprenant chauffage, eau froide et chaude, concierge, espace vert, ascenseur, syndic, entretien commun.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires agence charge vendeur.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
47 m²
2 Pièce(s)
€107 000 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 174 lots.Les charges annuelles sont de 2420€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante