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Appartement à vendre à MONTIGNY LES METZ

DESCRIPTION
Ref 2074
Opportunité Investisseur - Montigny-lès-Metz
Commune recherchée, limitrophe de Metz, Montigny-lès-Metz bénéficie d'un fort attrait locatif grâce à sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 46 m² environ, en excellent état, est vendu occupé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que d'un box privatif en sous-sol.
Données locatives :
Bail en cours : loyer mensuel 625 € hors charges
Charges annuelles de copropriété : 913 €
Classe énergétique : C
Rentabilité sécurisée dans un secteur à forte tension locative
Avec un marché dynamique et une demande soutenue sur Montigny-lès-Metz, ce bien constitue un placement patrimonial fiable, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat et sans vacance locative.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 € et 1030 € (prix moyens des énergies indexés 2021-2023).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
47 m²
2 Pièce(s)
€139 000 **
Votre négociateur

Caroline CASELLI

/ 06.28.23.54.50
caroline.caselli@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Montigny-lès-Metz

Montigny-lès-Metz est une ville de 21 990 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Montigny-lès-Metz est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Metz ou 11 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    3 213 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    21 430 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 40 %
Taxe habitation - 26 %
Taxe foncière - 17 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 913€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Metz - Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500123 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 11026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante