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DUMUR IMMOBILIER

Appartement à vendre à SAINT JULIEN LES METZ

DESCRIPTION
Ref 9373
Saint-Julien-lès-Metz est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant aux portes de Metz. Offrant une excellente qualité de vie, elle bénéficie de commerces de proximité, d'écoles réputées et d'un accès rapide aux axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Metz et le Luxembourg.

C'est dans ce secteur privilégié que se trouve ce magnifique duplex de 8 pièces, alliant charme, confort et espace.

Caractéristiques principales :

Grande superficie avec des pièces spacieuses et lumineuses
Séjour élégant avec parquet en chêne massif et cheminée, créant une ambiance chaleureuse
Cuisine équipée spacieuse et indépendante
6 chambres aux volumes généreux
2 salles de bains et 2 WC, pour plus de confort
Jardin privatif de plus de 200m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Garage et place de stationnement, un vrai plus pour votre confort
Sous-sol complet privatif avec grande salle de jeux

Un cadre de vie idéal !

Ce duplex est parfait pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et raffiné, dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Julien-lès-Metz !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Découvrez le quartier de Saint Julien en vidéo en utilisant ce lien:
https://youtu.be/HQymUvhvCmc

Copropriété de 3 lots principaux
charges courantes annuelles estimées : 600€
classe énergie E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940€ et 5370€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
**Honoraires à la charge du vendeur
174 m²
8 Pièce(s)
€349 000 **
Votre négociateur

Benoit COURTIN

/ 06.28.35.61.28
benoit.courtin@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940€ et 5370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Metz | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 Avenue Robert Schumann - 57000 METZ | Siret : 30139480500073 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 11026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante