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Appartement à vendre à METZ

DESCRIPTION
Ref 9710
METZ Devant-les-Ponts : Idéal investisseur Appartement 3 pièces avec balcon et garage.

Situé dans le quartier recherché de Metz Devant-les-Ponts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers, au centre-ville de Metz et à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un secteur apprécié pour sa praticité et son cadre de vie agréable.

Spécial investisseur : appartement actuellement loué 600 € HC par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 56 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un bureau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Le bien dispose également d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout.

Idéal pour un investissement clé en main dans un secteur dynamique.

Honoraires charge vendeur
Copropriété de 150 lots dont 70 lots principaux
Charges courantes annuelles : 1920 €
Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1200€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
56 m²
3 Pièce(s)
€115 000 **
Votre négociateur

Maud LEDRICH

03.87.75.21.21 / 06.37.39.16.93
maud.ledrich@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 840€ au (abonnement compris).
Metz

Metz est une ville de 119 550 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Metz est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    2 822 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    117 492 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    5,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,1 tous les 100m

  • Médecins :

    790 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 32 %
Taxe habitation - 29 %
Taxe foncière - 19 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 860€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Metz - Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500123 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 11026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante