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DUMUR IMMOBILIER

Appartement à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1877
THIONVILLE QUARTIER SAINT-PIERRE - RUE DES CORDIERS
Dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité du centre-ville, à environ 20 minutes à pieds de la Gare, à moins de 3 minutes en voiture des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A deux pas des très réputés établissements scolaires Saint-Pierre Chanel et Notre Dame de la Providence et à proximité immédiate de l'Ecole Maternelle St-Pierre.

Au deuxième et dernière étage d'une petite copropriété de 3 lots aux faibles charges, découvrez ce bel appartement 4 pièces très lumineux de plus de 92 m².
Il se compose d'un superbe salon-séjour qui ne manquera pas de vous séduire par ses parquets massifs et ses volumes généreux, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, d'un grand dégagement (pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque par exemple), de deux belles chambres en parquet massif, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant.
Le salon offre accès à un second balcon traversant idéalement exposé.

Au sous-sol vous profiterez d'une grande cave et de ses nombreuses possibilités de rangement.

Appartement à découvrir sans tarder !

Pour votre confort, vous pourrez également disposer d'une place de parking dans le garage sécurisé de la copropriété (en supplément du prix de vente affiché).

Chauffage individuel gaz
Classe énergétique E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3430€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Copropriété de 3 lots principaux. Charges annuelles ALUR environ 720€.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .


**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
92 m²
4 Pièce(s)
€295 000 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMOBILIER



Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante