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Appartement à vendre à FLORANGE

DESCRIPTION
Ref 2136
FLORANGE:
Idéalement située à 5 minutes des accès A31 et A30 en direction du Luxembourg, à environ 12 min des gares d'Uckange et de Thionville, proche des zones commerciales Super Green à Terville et Linkling à Thionville.

Au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de 2019, découvrez ce superbe appartement de plus de 91 m² carrez avec terrasse en attique et parkings privatifs.
Il se compose d'une superbe et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (aux équipements haut de gamme), de deux chambres (dont une avec espace dressing), d'une très belle salle de bains (avec douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'une buanderie.
L'atout charme ? une magnifique terrasse de plus de 17 m² idéalement exposée et baignant l'appartement de lumière par ses larges baies vitrées.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives.

Coup de coeur assuré. A découvrir rapidement !

Classe énergie : C
Chauffage individuel gaz.
Montant estimé 1040€ et 1450€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Copropriété de 13 lots dont 6 d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1476€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
91 m²
4 Pièce(s)
€299 500 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Florange

Florange est une ville de 11 520 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Florange est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 minutes en voiture de Thionville ou 27 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    907 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 924 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 460 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1190 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 61 %
Taxe habitation - 27 %
Taxe foncière - 17 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1476€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante