DUMUR IMMOBILIER

Appartement à vendre à HAGONDANGE

DESCRIPTION
Ref 9636
HAGONDANGE Centre , à seulement 8 minutes à pied de la gare et avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs et travailleurs frontaliers en quête de praticité au quotidien. Situé dans une rue calme, à deux pas du parc municipal, des commerces et des services, il offre un cadre de vie agréable sans renoncer à la mobilité.

L'appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir, d'une grande cuisine équipée indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier.

Un garage, une remise et un jardin privatif complètent ce bien ; un vrai plus pour profiter d'un extérieur, télétravailler au calme ou partager des moments entre amis, sans les contraintes d'une maison.

Côté confort : chaudière gaz neuve (nov 2025) , fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets électriques, et copropriété bien entretenue.

Vous cherchez un premier achat clé en main, bien situé et adapté à un rythme de vie actif ? Cet appartement à Hagondange coche toutes les cases pour lancer votre nouveau projet de vie.

Honoraires charge vendeur
D.P.E : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2210€ (année de référence des prix : 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Copropriété de 15 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1000€/an


**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
90 m²
4 Pièce(s)
€181 000 **
Votre négociateur

Maud LEDRICH

03.87.75.21.21 / 06.37.39.16.93
maud.ledrich@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Hagondange

Hagondange est une ville de 9 430 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Hagondange est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 15 km de Metz ou 20 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 696 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 281 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    ND

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,5 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    710 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 46 %
Taxe habitation - 16 %
Taxe foncière - 19 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Metz - Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500123 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 11026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante