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Appartement à vendre à METZ

DESCRIPTION
Ref 9638
Au coeur du très prisé quartier des Îles, à deux pas de la Moselle, découvrez ce bien d'exception situé dans un remarquable hôtel particulier du début du XVIII? siècle. À seulement 5 minutes à pied des commerces, de la place de la Comédie et de la Cathédrale Saint-Étienne, et desservi par le Mettis reliant la gare en 10 minutes, cet emplacement conjugue charme historique et vie pratique.

Situé au 1er étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, ce superbe appartement de 5 pièces offre un potentiel rare à révéler selon vos envies.

Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique : exceptionnelle hauteur sous plafond, somptueux parquets en chêne massif, vastes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle.

L'appartement propose de magnifiques pièces de réception baignées de clarté avec vue dégagée, un élégant salon ovale ouvrant sur le jardin, deux très grandes chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains en marbre.

Un grand garage fermé au sein de la cour de l'hôtel particulier ainsi qu'un atelier complètent ce bien.

Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux chargés d'histoire, dans l'un des quartiers les plus agréables à vivre de Metz.

Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 24 lots, dont 10 lots principaux
Charges annuelles : 2012 €

DPE : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380 € et 8680 €
(années de référence : 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
202 m²
5 Pièce(s)
€475 000 **
Votre négociateur

Benoit COURTIN

/ 06.28.35.61.28
benoit.courtin@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6380€ et 8680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Metz

Metz est une ville de 119 550 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Metz est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    2 822 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    117 492 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    5,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,1 tous les 100m

  • Médecins :

    790 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 32 %
Taxe habitation - 29 %
Taxe foncière - 19 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2012€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Metz - Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500123 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 11026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante