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Appartement à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1239
THIONVILLE QUARTIER BEAUREGARD :
Idéalement situé à 3 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et des commerces de proximité, à environ 6 minutes de la gare de Thionville et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitations, découvrez ce vaste appartement 5 pièces de plus de 130 m² au sol (123 m² carrez), Appartement idéal pour investissement locatif ou famille en résidence principale.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine indépendante de plus de 16 m² au sol avec cellier attenant, d'un salon, d'un séjour, d'un grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Après quelques travaux de rénovation, cet appartement fonctionnel révèlera tout son potentiel.

Chauffage individuel au gaz.
Classe énergie : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3660€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitation. Charges annuelles de copropriété:1330 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires agence charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
123 m²
5 Pièce(s)
166 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Beauregard

Beauregard est un quartier de 3 160 habitants de la ville de Thionville dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Beauregard est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    865 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 167 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2530 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 46 %
Taxe habitation - 32 %
Taxe foncière - 24 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1330€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 120 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 4 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante