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DUMUR IMMOBILIER
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Appartement à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1355
Thionville - Quartier Napoléon :
Dans un quartier très prisé, idéalement situé à moins de 5 minutes à pieds du centre-ville et de ses nombreux commerces, et à moins de 5 minutes en voiture de la gare et des axes autoroutiers en direction de Metz et du Luxembourg.

Découvrez ce très bel appartement lumineux de plus de 140 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur privatif) d'une copropriété sécurisée et entretenue.
Sa superbe pièce de vie vous séduira par ses volumes généreux, son parquet massif et son agréable balcon offrant une vue imprenable sur le parc.
L'appartement se compose ensuite de 3 grandes chambres avec placards, dont une avec balcon en façade arrière et salle d'eau privative avec WC, d'une cuisine (avec loggia attenante) et d'une seconde salle de bains avec WC.
Vous disposerez également d'une grande cave au sous-sol, d'un garage avec porte motorisée dans la cour intérieure et d'un autre atout de taille au dernier étage : un studio indépendant de près de 25m2 avec salle d'eau.

Appartement idéal pour familles ou seniors.

Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.
** €415 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
142 m²
5 Pièce(s)
€415 000.00 **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 5720€.
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante