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DUMUR IMMOBILIER
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Appartement à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1425

 

THIONVILLE - CENTRE HISTORIQUE :
En plein coeur du centre-ville, rue de Paris, à proximité immédiate de la Cour des Capucins, des parkings de la République et des Capucins et à quelques minutes à pieds de la Gare par la Passerelle de l'Europe.
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, découvrez ce plateau de bureaux de plus de 430 m² (divisibles en 2 lots, avec 2 entrées distinctes) idéal pour professions libérales ou pour investisseurs (changement de destination en habitation possible).
Il se compose actuellement de 4 vastes bureaux en façade avant de 26.8 à 29 m² (et disposant chacun d'un point d'eau), de 2 autres bureaux sur cour, d'une grande pièce d'accueil, de 2 salles d'attente, de 2 espaces sanitaires (comprenant chacun 2 WC et point d'eau), de 2 salles d'archives et d'un local technique.
Très fort potentiel d'aménagement pour ce plateau idéalement situé !
Atout supplémentaire: possibilité d'acheter 5 places de parking dans le parking des Capucins.
Découvrez le quartier Centre-ville en vidéo en utilisant ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=YEcrDpjei1g&t=18s
Chauffage individuel électrique et climatisation.
Classe énergie : D (DPE ancienne version, date de réalisation 05/10/2020)
Copropriété de 47 lots dont 26 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur.

THIONVILLE - CENTRE HISTORIQUE :

En plein coeur du centre-ville, rue de Paris, à proximité immédiate de la Cour des Capucins, des parkings de la République et des Capucins et à quelques minutes à pieds de la Gare par la Passerelle de l'Europe.


Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, découvrez ce plateau de bureaux de plus de 430 m² (divisibles en 2 lots, avec 2 entrées distinctes) idéal pour professions libérales ou pour investisseurs (changement de destination en habitation possible).


Il se compose actuellement de 4 vastes bureaux en façade avant de 26.8 à 29 m² (et disposant chacun d'un point d'eau), de 2 autres bureaux sur cour, d'une grande pièce d'accueil, de 2 salles d'attente, de 2 espaces sanitaires (comprenant chacun 2 WC et point d'eau), de 2 salles d'archives et d'un local technique.


Très fort potentiel d'aménagement pour ce plateau idéalement situé !


Atout supplémentaire: possibilité d'acheter 5 places de parking dans le parking des Capucins.


Découvrez le quartier Centre-ville en vidéo en utilisant ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=YEcrDpjei1g&t=18s


Chauffage individuel électrique et climatisation.

Classe énergie : D (DPE ancienne version, date de réalisation 05/10/2020)

Copropriété de 47 lots dont 26 lots principaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires agence charge vendeur.


 

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
432 m²
10 Pièce(s)
€599 000.00 **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 5513€ au (abonnement compris).

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 8444€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante