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VILLERUPT -CANTEBONNE
Profitez d'une vie transfrontalière alliant confort et proximité du Luxembourg !
Idéalement situé pour les familles et les frontaliers, à environ 15 minutes de la frontière luxembourgeoise (Esch-Belval), et à moins de 20 min de Thionville et de Longwy. A moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que des transports en commun desservant les collèges et lycées de Thionville et Longwy. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bureau de poste) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Venez découvrir ce charmant appartement rénové, d'une superficie habitable d'environ 110m² qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au deuxième étage d'une petite copropriété aux faibles charges, il se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un lumineux séjour d'environ 36m², de deux chambres, d'une salle d'eau (avec buanderie/chaufferie attenante), d'un WC indépendant et d'un grand cellier.
A l'étage supérieur, deux combles aménagés de plus de 13 m² chacun (surface Carrez) ont été transformés en chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement.
Au sous-sol, vous disposerez de deux caves vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Produit rare à découvrir sans tarder !
DPE D - Chauffage au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € (année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
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