Villa à vendre à SAINTE RUFFINE

SAINTE RUFFINE : Située dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'un village très apprécié des coteaux de Metz, cette belle maison de 8 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et volumes généreux.

La maison bénéficie d'une organisation permettant d'envisager facilement un espace indépendant en rez-de-chaussée, déjà équipé d'une cuisine et de pièces de vie, de deux chambres, de deux salle de bains, idéal pour accueillir famille, adolescents, espace professionnel ou invités.
À l'étage:
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Deux chambres supplémentaires
- Une seconde salle d'eau
La salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 22 ares, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d'aménagement.
En Annexe : Deux garages fermés, cave, grenier et chaufferie

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l'espace, à un projet de vie intergénérationnel ou à toute personne cherchant à combiner vie privée et activité professionnelle à domicile.
Honoraires charge vendeur
Classe énergie E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570€ et 8540€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
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**Honoraires à la charge du vendeur