Ref 881
THIONVILLE METZANGE :
Emplacement rare et privilégié dans un havre de paix, à moins de 2km des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et à quelques minutes de Thionville.
Au calme absolu, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison en pierre, aux allures de mas provençal, édifiée sur un terrain de plus de 7 ares et offrant une surface habitable de plus de 130 m² au sol.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle. Cette vaste pièce de vie qui séduit par ses ouvertures sur la terrasse et le jardin s'ouvre ensuite sur une cuisine aménagée et équipée.
L'entrée dessert également deux chambres (chacune équipée de grands placards) une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec point d'eau.
A l'étage, une vaste pièce mansardée avec poutres apparentes et parquet, actuellement aménagée en salon-télé, accueillante et chaleureuse, ne manquera pas de vous séduire. Une troisième chambre de plus de 19 m² au sol complète ce niveau.
Ces combles aménagés, parfaitement isolés, offrent un système de climatisation réversible pour votre plus grand confort.
A l'extérieur une première terrasse, accessible depuis le séjour, s'ouvre sur un superbe jardin entièrement clos et arboré, idéalement exposé, avec un espace potager. Vous disposerez également d'une seconde terrasse (équipée d'attentes en électricité et en eau), parfaite pour accueillir un espace détente, et d'un abri de jardin.
En annexe, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'un carport et de deux caves en sous-sol.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!
Chauffage bois et climatisation réversible (+ cuve fuel à la cave)
Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2100€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Honoraires agence charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
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