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DUMUR IMMOBILIER
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Maison à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 881
THIONVILLE METZANGE :

Emplacement rare et privilégié dans un havre de paix, à moins de 2km des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et à quelques minutes de Thionville.
Au calme absolu, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison en pierre, aux allures de mas provençal, édifiée sur un terrain de plus de 7 ares et offrant une surface habitable de plus de 130 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle. Cette vaste pièce de vie qui séduit par ses ouvertures sur la terrasse et le jardin s'ouvre ensuite sur une cuisine aménagée et équipée.
L'entrée dessert également deux chambres (chacune équipée de grands placards) une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec point d'eau.

A l'étage, une vaste pièce mansardée avec poutres apparentes et parquet, actuellement aménagée en salon-télé, accueillante et chaleureuse, ne manquera pas de vous séduire. Une troisième chambre de plus de 19 m² au sol complète ce niveau.
Ces combles aménagés, parfaitement isolés, offrent un système de climatisation réversible pour votre plus grand confort.

A l'extérieur une première terrasse, accessible depuis le séjour, s'ouvre sur un superbe jardin entièrement clos et arboré, idéalement exposé, avec un espace potager. Vous disposerez également d'une seconde terrasse (équipée d'attentes en électricité et en eau), parfaite pour accueillir un espace détente, et d'un abri de jardin.

En annexe, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'un carport et de deux caves en sous-sol.

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!

Chauffage bois et climatisation réversible (+ cuve fuel à la cave)
Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2100€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Honoraires agence charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
130 m²
5 Pièce(s)
460 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Guentrange

Guentrange est un quartier de 9 710 habitants de la ville de Thionville dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Guentrange est un quartier calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    309 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 662 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 69 %
Taxe habitation - 32 %
Taxe foncière - 24 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 120 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 4 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante