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DUMUR IMMOBILIER
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Maison bourgeoise à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 8687
THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO :
RARE SUR LE MARCHE !
Emplacement idéal dans une rue paisible à quelques pas du centre ville, de ses commerces et des écoles, à proximité de la gare.

Découvrez cette belle demeure des années 1930, édifiée sur une parcelle de 338 m². De construction traditionnelle en pierre et parfaitement entretenue, elle bénéficie de matériaux de qualités avec son entrée en terrazzo et ses parquets massifs. Elle offre des volumes généreux avec grande hauteur sous plafond et bénéficie d'une excellente luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double salon-séjour très lumineux de près de 35m² avec bow-window et parquet massif, une cuisine avec un balcon donnant sur le jardin, un grand bureau, une salle d'eau.
Un bel escalier en bois nous conduit au premier étage, composé d'une salle de bains, de quatre chambres aux volumes généreux. L'une d'elle dispose d'un balcon en façade arrière et d'une véranda.
Le deuxième étage est aménagé pour moitié avec deux chambres supplémentaires dont une avec balcon. L'autre moitié du grenier vous offre un très bel espace à exploiter selon vos envies.
La maison offre également un sous-sol complet composé de deux caves, d'une grande chaufferie et d'une buanderie avec accès extérieur. Vous pourrez stationner deux véhicules grâce au garage en annexe et l'allée.
Vous apprécierez son jardin clos arboré et très bien exposé !

La toiture a été rénovée en 2016 et est en parfait état. Le système de chauffage central a été remplacé cette année par une pompe à chaleur air/eau. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

CLASSE ENERGIE: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Honoraires agence charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
186 m²
9 Pièce(s)
650 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Saint-François

Saint-François est un quartier de 5 090 habitants de la ville de Thionville dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-François est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    4 810 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 171 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 690 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    340 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 38 %
Taxe habitation - 32 %
Taxe foncière - 24 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 120 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 4 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante