Maison à vendre à THIONVILLE

THIONVILLE-GARCHE : Idéalement situé dans un environnement calme sur la rive gauche de la Moselle, à 12 km de la frontière luxembourgeoise, à 10min des gares de Thionville et Hettange-Grande.

Dumur Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée récemment avec goût, de construction traditionnelle et édifiée sur une grande parcelle de 15a 67ca.
Vous serez séduit dès l'extérieur par son allée et son parc paysagé.

Passée la spacieuse entrée, vous apprécierez la lumineuse pièce de vie avec poêle qui s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, permettant d'accéder à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également deux grandes chambres avec parquet, une superbe chambre parentale avec dressing, et d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque.
Le sous-sol complet, très fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, se compose d'un garage 2 véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et cave.

Aux beaux jours, vous profiterez de l'agréable terrasse et du vaste jardin clos et paysagé.

CLASSE ENERGIE: E
Chauffage chaudière fioul et poêle à bois.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1979€
Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur