Maison à vendre à THIONVILLE

THIONVILLE - RUE ALEXANDRE DREUX
Idéalement situé à proximité du centre-ville, à 20 minutes à pieds de la Gare de Thionville et à 1,5 km des axes autoroutiers en direction du Luxembourg.
A quelques minutes de la vaste zone commerciale du Linkling et à deux pas des très réputés établissements scolaires Saint-Pierre Chanel et Notre Dame de la Providence.

Dumur Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, disposant d'une agréable terrasse avec accès direct au jardin. Vous découvrirez ensuite un petit salon télé, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et un premier WC indépendant.
Le premier étage se compose de deux chambres aux volumes généreux (dont une avec balcon privatif), d'un bureau d'une salle bains et d'un second WC.
Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires (dont une avec placards), une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce mensardée aménagée.

Le sous-sol complet dispose de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'un garage.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin arboré.
Rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder!

Chauffage individuel gaz
Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3700€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur