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THIONVILLE - GUENTRANGE:
Idéalement située, dans le quartier prisé et recherché de Guentrange, proche de toutes les commodités, des écoles et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg.
Dumur Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette authentique maison de vigneron, construite à la fin du XIXème, sur un terrain de près de 17 ares.
Au rez-de-chaussée le couloir dessert un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une grande pièce dressing attenante, une double salle de bains avec douche et baignoire (avec accès à une buanderie) ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau.
Puis vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une véranda de plus de 30 m². Equipée également d'un poêle à bois, il en fait un espace de vie aussi chaleureux que convivial.
A l'étage, la maison offre un espace bureau, 3 chambres lumineuses dont une avec un espace dressing ainsi qu'un second WC avec point d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une très belle piscine idéalement exposée, dans un cadre verdoyant.
En annexe, vous disposerez d'un grand garage de 49 m² environ pouvant accueillir 2 véhicules, et de nombreuses places de stationnement supplémentaires sur la propriété.
Belle propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).
Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1800€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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