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THIONVILLE - AVENUE COMTE DE BERTIER :
Au coeur de Thionville La Malgrange, quartier particulièrement apprécié pour son environnement naturel à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et de nombreux commerces. A proximité d'établissements primaires et secondaires (publics et privés) et à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Dumur Immobilier vous invite à découvrir cette Gentilhommière du XVIIIe siècle de plus 330 m² habitables, véritable joyau à l'abri des regards, dans un parc arboré insoupçonné de plus de 2200 m² parfaitement entretenu et idéalement exposé.
Cette superbe demeure de 10 pièces aux volumes généreux se déploie sur 2 étages (ainsi que des combles et deux grandes caves au sous-sol, dont une voûtée). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine, 2 salles-à-manger, 2 salons ainsi qu'un vestiaire et un WC indépendant. A l'étage : 4 chambres, 2 salles de bains et 2 pièces dressing.
Elle dispose également d'un studio indépendant de plus de 35 m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains.
La maison à rénover attenante de plus de 140 m² au sol, vendue avec la propriété, offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon les besoins.
Demeure d'exception à découvrir sans tarder.
Classe énergétique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360€ et 5960€/an (année de référence des prix : 01/01/2021)
Honoraires charge acquéreur (compris dans le prix affiché)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
**Honoraires à la charge du vendeur
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