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DUMUR IMMOBILIER

Maison à vendre à YUTZ

DESCRIPTION
Ref 1465
YUTZ - GRAND RUE
A 4 min environ des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à moins de 5 min de la gare de Thionville et à moins de 5 min à pieds des commerces de proximité.

A la recherche d'une belle maison familiale ou d'une maison de caractère pour investir dans la pierre? Vous ne manquerez pas d'être séduits.
Cette maison des années 1930, pleine de charme et de potentiel, sur sous-sol complet, offre une superficie habitable de plus de 170 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec parquet massif et moulures remarquables, de deux chambres, d'une grande cuisine, d'un WC, d'une véranda et d'une salle d'eau.
Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante aux volumes généreux, une troisième chambre, une seconde cuisine (aux multiples possibilités d'aménagement) et une salle de bains.
Dans les combles, vous disposerez d'une quatrième chambre et d'un grenier (aménageable), et d'un garage à l'extérieur.

Après quelques travaux d'aménagement, cette superbe maison se destinera aussi bien à de la résidence principale, qu'à de la colocation ou une division en 2 appartements.

Classe énergie : F
(classe énergie - primaire et secondaire - classe E mais cotation F en raison des émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190€ et 5730€ (année de référence des prix : 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires agence charge acquéreur (compris dans le prix de vente affiché).
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
170 m²
7 Pièce(s)
€350 000.00 **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

IMMOBILIER



Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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