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DUMUR IMMOBILIER

Maison à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1554
THIONVILLE - GUENTRANGE:
Idéalement située, dans le quartier prisé et recherché de Guentrange, à moins de 5 minutes de la vaste zone commerciale du Linkling et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg , à environ 8 minutes de la gare de Thionville et à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires renommés.

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux construite en 1992 sur une parcelle de 7,44 ares.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le superbe salon-séjour cathédrale (jusqu'à environ 6 m de hauteur) avec ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin, sa charpente apparente et sa cheminée.
A ce niveau, vous disposerez également de 3 belles chambres (dont une avec espace dressing), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un bureau et d'une grande buanderie.
A l'étage, vous profiterez d'une seconde pièce de vie aussi chaleureuse que conviviale, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine semi-enterrée et d'un jardin clos et arboré (avec cabanon de jardin).
En annexe, vous disposerez d'un grand garage et de 2 places de stationnement.

Chauffage individuel gaz.
Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 2980€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
260 m²
9 Pièce(s)
€697 000 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

IMMOBILIER



Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante