Toutes les solutions immobilières de METZ au LUXEMBOURG par un Grand Groupe Régional

DUMUR IMMOBILIER

Maison à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1620
THIONVILLE :
Dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité du centre-ville, à environ 20 minutes à pieds de la Gare, à moins de 3 minutes en voiture des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A deux pas des très réputés établissements scolaires Saint-Pierre Chanel et Notre Dame de la Providence.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930/1940, rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la majestueuse entrée et sa verrière qui s'ouvre sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie en parquet massif. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée sur-mesure Knob aux équipements haut de gamme et d'un espace salle-à-manger (le tout mesurant plus de 70 m²).
Au premier étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont 2 de plus de 20 m²), une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous disposerez de 2 autres chambres, d'une grande pièce de plus de 40m², composée actuellement d'une partie chambre et d'une partie salle de sport) et d'une deuxième salle de bains (avec baignoire, vasque et WC).
Le sous-sol complet se compose de 3 caves (dont une cave à vin), d'une belle buanderie et d'un grand garage 2 véhicules avec porte motorisée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré.

Pour votre confort: double vitrage PVC à isolation renforcée, volets motorisés (centralisés par niveau), chaudière gaz à condensation, vidéophone et système d'alarme.

Maison coup de coeur idéale pour une famille en recherche de grands volumes.

Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4230€ (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
275 m²
11 Pièce(s)
€795 000.00 **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

IMMOBILIER



Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante