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DUMUR IMMOBILIER

Maison à vendre à THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 1789

 

THIONVILLE - RUE PAUL ALBERT
Idéalement située à moins de 10 min à pieds du centre ville et de ses nombreux commerces, à moins de 5 min en voiture de la gare de Thionville, des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A proximité de nombreux établissements scolaires (primaires et secondaires) renommés.
Sur une parcelle de 739 m² entièrement close, découvrez cette superbe maison bourgeoise de la fin des années 1910 qui vous séduira par son charme et son caractère.
Au rez-de-chaussée, la majestueuse entrée dessert un espace de vie de plus de 60 m² composé d'une salle-à-manger avec cheminée, d'un salon et d'une cuisine équipée partiellement ouverte. Elle offre également un accès direct à la grande terrasse ainsi qu'à un premier WC indépendant avec point d'eau.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres en parquet massif disposant chacune d'un espace dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC.
La belle cage d'escalier ornée de vitraux vous conduira ensuite au deuxième étage qui offre une quatrième chambre au volume très généreux, partiellement mansardée avec espace de rangement, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. 
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, espace buanderie et chaufferie et superbe cave à vin.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cuisine d'été, d'une belle piscine chauffée avec abris et de 6 places de stationnement.
Pour votre confort, double et triple vitrage PVC, volets motorisés, chaudière gaz à condensation récente, insert bois, climatisation (au 1er et 2ème étage).
Produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Vidéo disponible à l'adresse suivante: https://youtu.be/bxRS3ufBZCI
DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5470€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

THIONVILLE - RUE PAUL ALBERT

Idéalement située à moins de 10 min à pieds du centre ville et de ses nombreux commerces, à moins de 5 min en voiture de la gare de Thionville, des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A proximité de nombreux établissements scolaires (primaires et secondaires) renommés.


Sur une parcelle de 739 m² entièrement close, découvrez cette superbe maison bourgeoise de la fin des années 1910 qui vous séduira par son charme et son caractère.

Au rez-de-chaussée, la majestueuse entrée dessert un espace de vie de plus de 60 m² composé d'une salle-à-manger avec cheminée, d'un salon et d'une cuisine équipée partiellement ouverte. Elle offre également un accès direct à la grande terrasse ainsi qu'à un premier WC indépendant avec point d'eau.

Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres en parquet massif disposant chacune d'un espace dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC.

La belle cage d'escalier ornée de vitraux vous conduira ensuite au deuxième étage qui offre une quatrième chambre au volume très généreux, partiellement mansardée avec espace de rangement, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. 

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, espace buanderie et chaufferie et superbe cave à vin.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cuisine d'été, d'une belle piscine chauffée avec abris et de 6 places de stationnement.


Pour votre confort, double et triple vitrage PVC, volets motorisés, chaudière gaz à condensation récente, insert bois, climatisation (au 1er et 2ème étage).
Produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Vidéo disponible à l'adresse suivante: https://youtu.be/bxRS3ufBZCI

DPE E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5470€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
202 m²
6 Pièce(s)
€860 000 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMOBILIER



Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 280 000 | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 7 800 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante