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Maison à vendre à RURANGE LES THIONVILLE

DESCRIPTION
Ref 2189
RURANGE-LES-THIONVILLE:
Commune idéalement située à moins de 10 min des autoroutes A30 et A31 en direction de Metz ou du Luxembourg, à environ 15 min de Thionville. A proximité des zones commerciales de Mondelange et Talange. A 500 m des commerces de proximité de la commune.

Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960 à fort potentiel, édifiée sur une parcelle de 583 m², offrant 5 pièces et un sous-sol complet non enterré d'environ 78 m² .
Elle se compose d'un double salon-séjour qui ne manquera pas de vous séduire par sa luminosité, d'une grande cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre deux grandes pièces offrant de multiples possibilités de rangement / aménagement, une chaufferie, un garage et un atelier.
Vous disposerez également de vastes combles pouvant être aménagés (réhausse de la toiture possible).

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéalement exposé, entièrement clos et arboré.

A découvrir sans tarder!

DPE F - audit énergétique disponible
DV PVC, Chauffage fuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4170€ (année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris))
Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
85 m²
5 Pièce(s)
€225 000 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Rurange-lès-Thionville

Rurange-lès-Thionville est une commune de 2 370 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Rurange-lès-Thionville est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    283 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 502 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 090 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 90 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 15 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante