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À Rombas, à seulement 25 minutes du Luxembourg et 15 minutes de Metz, découvrez cette maison de charme typique des maisons de village, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à 150 m de la forêt, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.
La commune dispose d'une gare facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg et Thionville, et bénéficie de la proximité immédiate d'Hagondange ainsi que du pôle d'activités thermal d'Amnéville (commerces, entreprises, loisirs, thermes, zoo).
Cette maison séduit par ses beaux volumes 160 m2, et sa configuration idéale : au rez de chaussée, un appartement indépendant de type 2 pièces avec cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bains et terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ensuite vous serez charmé par un vaste espace de vie de 65 m², lumineux et convivial, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne. Sur le même niveau une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. Un bureau ainsi qu'un cellier complètent cet espace fonctionnel et agréable à vivre.
En rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement indépendant de type 2 pièces avec cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bains et terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 4 ares, soigneusement aménagé, d'une terrasse conviviale et d'une piscine 6x3 m, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Au sous-sol, une cave voûtée vient compléter l'ensemble en apportant charme et caractère.
Un garage situé à seulement 150 mètres est disponible à la location.
Chauffage gaz, double vitrage PVC.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4150 € (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
