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Maison à vendre à HOMECOURT

DESCRIPTION
Ref 2218
SPECIAL INVESTISSEUR - HOMECOURT

A environ 7 min de Sainte-Marie-aux-Chênes et de sa zone commerciale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. A moins de 30 minutes de Metz et environ 35 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 75,69 m² Carrez, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie ainsi que deux garages.
À l'étage : une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres, une salle à manger et un salon.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une cour et d'un jardin, apportant un espace extérieur appréciable.

Le bien est actuellement loué 564,53 € HC/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Produit d'investissement avec un fort potentiel d'amélioration après travaux. Des rénovations énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser la performance du bien.

Chauffage fioul.
DPE G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4700 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Honoraires agence charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
76 m²
4 Pièce(s)
110 000 € **
Votre négociateur

Mélanie BILLIET


melanie.billiet@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Homécourt

Homécourt est une ville de 6 260 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Homécourt est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 157 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    ND

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2050 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 63 %
Taxe habitation - 32 %
Taxe foncière - 31 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante