Maison à vendre à WOIPPY

À seulement quelques minutes de Metz et à 10 minutes à pied de la gare de Woippy, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des services de Woippy Village et de la zone commerciale de La Maxe. Les accès à l'A31 et à l'A4 permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou encore le Luxembourg.
Située dans le quartier résidentiel très apprécié du Rucher à Woippy, ce bien séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine.

Edifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 11 ares, la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie où le salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

Le premier étage dessert, autour d'un agréable espace bibliothèque, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
au dernier niveau : un bureau et l'espace parental avec une vaste chambre, un dressing, un coin bureau et une salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité.
Un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement apporte un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux garages et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, dans un environnement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2640€ et 3630€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur