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Bureaux à vendre - YUTZ - 9479.I

INVESTISSEZ DANS UN IMMEUBLE QUALITATIF DE BUREAUX DE 1.249 M²

DESCRIPTION
Ref 9479.I
L’immeuble à acheter se situe sur le BAN de Yutz
- Dans le lotissement « les résidences de l’Ambanie » mixant habitat, commerces et bureaux.
- Construit en 2003, le bâtiment développe 1.249 m² de S.H.O.N.
(1.133 m² de surface utile) sur 3 niveaux se répartissant comme suit :Rez-de-chaussée : 438 m², 1er étage : 429 m², 2ème étage : 382 m²+ 38 m² de terrasse
- Pour un total de : 1.249 m²
- Dédié 100% aux bureaux, il accueille 1 locataire actuellement
Cette offre vous est proposée par notre partenaire Dumur Immobilier
Nos honoraires
CONDITIONS / PRIX
.
Prix de vente : 1 732 500 € (*).
(*)Prix hors droits d’enregistrement et frais de notaire.
Soit une rentabilité brute prévisionnelle de : 9,30% (si soumis à TVA) (*).
11.14% (si NON soumis à TVA) (*).

(*) AVANT travaux et sous réserve de confirmer un accord avec l’APF
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SECTEUR GEOGRAPHIQUE
THIONVILLE, ZAC de Cormontaigne YUTZ
- A 5 minutes de la gare TGV
- Au cœur d’un bassin important de population (Thionville : 2ème Ville de Moselle)
- A proximité immédiate de l’autoroute A31
- Desservi par les transports en commun
- Dans un secteur mixte attractif regroupant : Habitat, bureaux, commerces ethôtellerie
- Desservi par la Fibre Optique


Yutz

Yutz est une ville de 15 780 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Yutz est une ville calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 minutes en voiture de Thionville ou 14 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    16 064 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 870 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    670 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 57 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 27 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500115 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : 9 Place de la Préfecture 57034 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante