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Bureaux à louer - YUTZ - 9478

A YUTZ, BUREAUX A LOUER DE 811 M² DANS UN IMMEUBLE QUALITATIF AVEC PARKING

DESCRIPTION
Ref 9478
A Yutz, aux portes de Thionville, en sortie d'autoroute A31, un immeuble dédié 100% aux bureaux proposant deux plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi
- Au 1er étage : 429 m² de bureaux avec double sanitaires, 2 espaces archives/rangements, 13 bureaux et open space de tailles différentes, 1 accueil...
- Au 2ème étage : 382 m² de bureau comprenant 2 terrasses, 2 sanitaires, 1 cuisine, 1 grande salle de réunion et 10 bureaux.
- Les bureaux sont équipés de climatisation et bénéficient d'un parking sécurisé avec portail
Cette offre vous est proposée par notre partenaire Dumur Immobilier
** Loyer €1 560/mois | Honoraires charge locataire: €15 TTC | 57970 YUTZ
Nos honoraires
CONDITIONS / PRIX
.
Bail commercial: 3-6-9 ans.
Loyer : 130 € HT/HC/m²/an.
Charges : € HT/m²/an (entretien du parking, des espaces verts, électricité des communs et taxe foncière).
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Loyers et provisions pour charges payables trimestriellement et d'avance.
Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC.
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR
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SECTEUR GEOGRAPHIQUE
THIONVILLE, ZAC de Cormontaigne YUTZ
- A 5 minutes de la gare TGV
- Au cœur d’un bassin important de population (Thionville : 2ème Ville de Moselle)
- A proximité immédiate de l’autoroute A31
- Desservi par les transports en commun
- Dans un secteur mixte attractif regroupant : Habitat, bureaux, commerces ethôtellerie
- Desservi par la Fibre Optique


Yutz

Yutz est une ville de 15 780 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Yutz est une ville calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 minutes en voiture de Thionville ou 14 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    16 064 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 870 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    670 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 57 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 27 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500115 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : 9 Place de la Préfecture 57034 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante