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Bureaux à louer - FLORANGE - 9679

A FLORANGE, LOCAL D'ACTIVITES A LOUER DE 450 M² AVEC BUREAUX !

DESCRIPTION
Ref 9679
Local d’activités de 450 m² environ à louer
- Implanté sur un terrain cadastré d’une superficie d’environ 3 572 m², au sein d’un ensemble immobilier plus vaste,ce local d’activités développe une surface totale d’environ 450 m², comprenant :-113,50 m² de bureaux aménagés
- 336,50 m² de dépôt / atelier adapté aux activités artisanales, de stockage ou de production
- L’ensemble bénéficie également d’un parking, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Cette offre vous est proposée par notre partenaire Dumur Immobilier
** Loyer NC/mois | Honoraires charge locataire: €15 TTC | 57190 FLORANGE
Nos honoraires
CONDITIONS / PRIX
.
Bail commercial: 3-6-9 ans.
Loyer : 2 666.67€ HT/HC/mois.
Charges : 58.34 € HT/mois .
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
Loyers et provisions pour charges payables mensuellement et d'avance.
Impôt foncier à la charge du PRENEUR ( 3 200 € en 2025).
Indexation annuelle des loyers suivant l'indice ILC.
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR
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SECTEUR GEOGRAPHIQUE
A FLORANGE, RUE D'ALSACE DANS UNE ZONE D'ACTIVITES A TAILLE HUMAINE.
A 2 minutes du centre ville de Florange.
A 5 minutes de l'autoroute A31.
Restaurants, commerces et services facilement accessibles à Florange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR


Florange

Florange est une ville de 11 520 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Florange est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 minutes en voiture de Thionville ou 27 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    907 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 924 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 460 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1190 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 61 %
Taxe habitation - 27 %
Taxe foncière - 17 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Norroy-le-Veneur | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE WANGARI MAATHAI - 57140 NORROY LE VENEUR | Siret : 30139480500115 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : 9 Place de la Préfecture 57034 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante