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Immeuble de rapport à vendre à HAYANGE

DESCRIPTION
Ref 8802-cpy
HAYANGE - SPECIAL INVESTISSEURS -RENDEMENT SUPÉRIEUR A 8%

Situé au coeur de ville à Hayange, immeuble de rapport situé à 1km des axes autoroutiers, à 5mn de la gare SNCF. Celui-ci est composé de 5 lots principaux.

Devenez propriétaire de cet immeuble comprenant trois F3 et un F1 entièrement rénovés, ainsi qu'une cellule commerciale.
Chauffage individuel gaz, chaudière récente.
L'appartement du 1er étage offre une vaste terrasse de plus de 30m².
La présence de plusieurs parkings à proximité permettent un stationnement aisé.

Les quatre appartements + le local commercial sont actuellement loués:
Local commercial: 1794€
Le 1er étage est loué 530€ + 20€ de charges pour près de 71,11m²
Le 2ème étage est loué 550€ + 30€ de charges pour près de 74,87m²
Le 3ème étage est loué 520€ + 30€ de charges pour près de 75,95m²
Les combles sont loués 300€ + 20€ de charges pour près de 31,29m²
Total des revenus locatifs : 3694€

Classe énergie : D et E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
0 m²
10 Pièce(s)
429 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Centre-ville

Le centre-ville de Hayange est un quartier de 5 150 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Thionville ou 35 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 259 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 947 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 180 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    710 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 47 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 16 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 € | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 120 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 4 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante