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Immeuble à vendre à HAYANGE

DESCRIPTION
Ref 2243
Spécial investisseur- Création de patrimoine
Immeuble de rapport - 3 appartements T3 -Hayange Marspich

Situé dans un secteur calme de Hayange, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement.
Ce bâtiment de 2 étages (R+2) se compose de trois appartements de type T3, baux en cours (loi 1989)

Composition :

1 appartement T3 de 69,02 m² au rez-de-chaussée
2 appartements T3 de 76,77 m² chacun aux 1er et 2ème étage
Montant des loyers mensuels hors charge 1485.98€

Les logements sont lumineux et bénéficient d'un environnement agréable.

Atouts supplémentaires :
un espace jardin privatif par appartement
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) récemment réalisée, améliorant le confort et la performance énergétique

Quartier paisible et recherché
Immeuble entretenu

Idéal pour un investissement clé en main, avec une rentabilité immédiate et des locataires sérieux.

Chauffage individuel au gaz
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €296 000 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
243 m²
9 Pièce(s)
€296 000 **
Votre négociateur

Mathilde HAMOT

/ 06.75.72.51.98
mathilde.hamot@dumur.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680€ et 6390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Hayange

Hayange est une ville de 15 750 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Hayange est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 minutes en voiture de Thionville ou 37 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 287 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    15 658 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 520 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    980 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 60 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 16 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : DUMUR IMMOBILIER Thionville | Raison sociale : DUMUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 SQUARE RENE SCHWARTZ - 57100 THIONVILLE | Siret : 30139480500099 | RCS : METZ TI 301 394 805 | Numero TVA Intracommunautaire : FR91301394805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 57 458 | Assurance RCP : Police 120 137405 |
Carte T : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2023-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 460 000 € | Carte S : CPI 5701 2017 000 022 674 | Date de délivrance : 2017-11-24 | Lieu de délivrance : avenue Foch 57000 Metz | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 110026 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 9 820 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante